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　　根据设计方案显示◈ღღ★，项目拟建12栋住宅◈ღღ★，1栋公租房及相应配电站◈ღღ★、 公共服务设施◈ღღ★、 社区配套用房和地下车库等◈ღღ★。

　　2大架空层某天女孩喝醉了◈ღღ★，童趣天地◈ღღ★、四点半课堂◈ღღ★、健身中心拉斯维加斯游戏官网◈ღღ★、休憩会所 4 大主题空间◈ღღ★，让社交生活场景有了更多选择◈ღღ★。

　　上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地◈ღღ★，拥有庞大汽车产业集群◈ღღ★，约5502.9亿元规模以上工业产值◈ღღ★，带动板块下一个增长极◈ღღ★。（数据来源◈ღღ★：安亭观微◈ღღ★，数据截止时间◈ღღ★：2022年底）

　　根据嘉定2035规划中拉斯维加斯游戏官网◈ღღ★，安亭以打造世界级汽车产业中心为契机◈ღღ★，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系◈ღღ★。

　　安亭汽车城以产赋能◈ღღ★，带动整个板块的能级提升某天女孩喝醉了◈ღღ★、经济提升及人口结构优化◈ღღ★，所聚集的能量◈ღღ★，丝毫不输于张江◈ღღ★、漕河泾等产业高地◈ღღ★。

　　产业的快速发展◈ღღ★，直接带动了周边配套的完善◈ღღ★，如今安亭核心已有规模不小的商业◈ღღ★、产业◈ღღ★、轨交◈ღღ★、公园等优质配套◈ღღ★。

　　昌吉东路站周边以居住属性为主◈ღღ★，随着深业◈ღღ★、路劲◈ღღ★、绿地◈ღღ★、嘉宝等知名房企项目的建成◈ღღ★，整体的居住氛围更加年轻化◈ღღ★。

　　项目周边有嘉亭荟◈ღღ★、财富广场◈ღღ★、三德广场3大商业中心◈ღღ★，商业面积约40万㎡◈ღღ★，满足吃喝玩乐一站式购物消费◈ღღ★。

　　教育方面◈ღღ★：周边分布东方瑞仕幼儿园◈ღღ★、三之三幼儿园◈ღღ★，华东师范大学附属双语学校◈ღღ★、同济大学附属实验中小学◈ღღ★、安亭中学◈ღღ★、同济大学嘉定校区等◈ღღ★。（教育免责◈ღღ★：政府不对预售房屋进行学区划分◈ღღ★，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　项目周边有四所专业医疗机构◈ღღ★，安亭医院◈ღღ★、东方肝胆医院（三甲）◈ღღ★、瑞金北院（三甲）◈ღღ★、嘉定妇幼保健院等丰富的医疗资源◈ღღ★，为您及家人的健康保驾护航◈ღღ★。

　　生态休闲◈ღღ★：项目周边生态资源尤为丰富◈ღღ★，项目毗邻77万㎡上海汽车博览公园和120万㎡的颖奕高尔夫球场◈ღღ★，绿化总面积近200万㎡◈ღღ★，相当于6个长风公园的大小拉斯维加斯游戏官网拉斯维加斯游戏官网◈ღღ★。

　　但是当下市场想买到真正的地铁房◈ღღ★，难度不小◈ღღ★。直线米是一条衡量线◈ღღ★，这类新盘要么价格门槛高◈ღღ★，要么供应少拉斯维加斯游戏官网◈ღღ★。尤其是预算有限的情况下◈ღღ★，上海300万级买地铁房◈ღღ★，难上加难◈ღღ★。

　　在今年第二批次入市的新房中◈ღღ★，深业·深安上居的出现让人眼前一亮某天女孩喝醉了◈ღღ★。项目直线号线米◈ღღ★。是妥妥的正地铁房◈ღღ★！

　　280万起能买到这样的地铁房◈ღღ★，是什么概念？以浦西传统的中央商务区为核心◈ღღ★，同等距离为半径下◈ღღ★，全市的新房价格已经站上4-5万/平◈ღღ★，且与地铁站的距离也没有那么理想◈ღღ★。

　　2024年第二批次入市的嘉定新房中◈ღღ★，金地项目单价为4.6万/平◈ღღ★，象屿项目单价为5.04万/平◈ღღ★。均价3字打头的某天女孩喝醉了◈ღღ★，只有深业·深安上居◈ღღ★。

　　随着去年房地联动价的调整◈ღღ★，涨价趋势明显◈ღღ★。往前两站的嘉定新城站◈ღღ★，在去年土拍中◈ღღ★，嘉定新城G09-2地块的联动价攀上5.04万/m²◈ღღ★。也就是说◈ღღ★，未来想在嘉定买百平米新房◈ღღ★，上车门槛直接提升了一个档次◈ღღ★。

　　建筑面积约88m²户型是“明星”户型◈ღღ★，一期首开即售罄◈ღღ★。二期88m²户型房源占比60%◈ღღ★，整个户型格局十分方正◈ღღ★，通透感强◈ღღ★，每个房间的尺度都恰到好处◈ღღ★，非常适合刚需群体上车◈ღღ★！

　　餐客厅一体化的设计◈ღღ★，高效合理地利用了空间某天女孩喝醉了◈ღღ★，还有助于增进家人间的情感交流◈ღღ★。u型厨房的设计◈ღღ★，动线合理◈ღღ★！

　　三开间朝南+大尺度景观阳台◈ღღ★，视野开阔◈ღღ★，全明通透◈ღღ★，享受四季温馨阳光◈ღღ★。卧室飘窗设计◈ღღ★，进行个性化的装点◈ღღ★，成为一方专属空间◈ღღ★。

　　项目作为“上系”在上海的首作◈ღღ★，在社区打造上别具匠心◈ღღ★。在繁华与自然兼具的氛围中◈ღღ★，打造约12万方的“城市与社区无界”◈ღღ★、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体◈ღღ★。

　　“现代简约”的风格的外立面◈ღღ★，墙体色调以米白色和浅灰色相结合◈ღღ★，搭配大面积的阳台玻璃幕墙◈ღღ★，让整个立面外观更具现代感◈ღღ★，调性时尚统一◈ღღ★，立面更有高级感◈ღღ★。

　　社区景观上◈ღღ★，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间◈ღღ★，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活◈ღღ★。

　　约160m归家轴◈ღღ★，四进礼遇空间◈ღღ★，给到满满的归家仪式感◈ღღ★！一进城市落客广场◈ღღ★，二进迎宾吧台◈ღღ★，三进迎归景观◈ღღ★，四进入户大堂◈ღღ★，高低起伏的景观流线◈ღღ★，指引业主漫步归家◈ღღ★。

　　约3600㎡的超大中心花园◈ღღ★，满足全龄段业主的户外社交◈ღღ★、休闲运动◈ღღ★；北侧是2000㎡的亲子花园◈ღღ★，设计了攀爬网◈ღღ★、索道◈ღღ★、滑梯◈ღღ★、沙滩◈ღღ★、秋千◈ღღ★、蹦床等各种活力元素◈ღღ★。

　　项目的开发商是拥有️雄厚开发实力的国企——深业集团◈ღღ★，是深圳市人民政府全资拥有◈ღღ★，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团◈ღღ★。

　　历经40年的发展◈ღღ★，目前业务覆盖全国20个省拉斯维加斯游戏官网◈ღღ★，58个城市◈ღღ★，全国项目总量608个◈ღღ★，运营项目面积约8257万㎡◈ღღ★，连续多年荣获“中国500强企业”◈ღღ★、 “房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营10强”等荣誉◈ღღ★。其打造的深业云海湾◈ღღ★，是2023年全国唯一单日销售额破100亿的项目◈ღღ★。

　　2021年深业集团首进上海◈ღღ★，同年12月拿下安亭镇JDC3-0801D单元01A-01A地块◈ღღ★，2022年6月拿下安亭镇JDC3-0602单元34-02地块◈ღღ★，可见对于这个地段的发展信心十足◈ღღ★！

　　嘉定新城的十四五规划◈ღღ★，进一步明确了安亭对于嘉定新城的战略意义◈ღღ★：安亭是新城“北拓西联”的重要支撑◈ღღ★。

　　安亭将以打造世界级汽车产业中心为契机◈ღღ★，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系◈ღღ★，未来要成为世界级汽车产业中心核心功能区◈ღღ★。

　　上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地◈ღღ★，拥有庞大汽车产业集群◈ღღ★，约5502.9亿元规模以上工业产值◈ღღ★，带动板块下一个增长极◈ღღ★。（数据来源◈ღღ★：安亭观微◈ღღ★，数据截止时间◈ღღ★：2022年底）

　　安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值◈ღღ★、约50%GDP◈ღღ★、约40%就业等◈ღღ★，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业◈ღღ★。（数据来源◈ღღ★：界面新闻拉斯维加斯游戏官网◈ღღ★，数据截止时间◈ღღ★：2019年底）

　　这几年◈ღღ★，嘉定氢能港已引进50多个氢能源和汽车智能化产业项目◈ღღ★，总投资超过100亿元◈ღღ★。蔚来◈ღღ★、理想◈ღღ★、百度◈ღღ★、Auto X◈ღღ★、小马智行等“新势力”也陆续将研发或运营中心落户安亭◈ღღ★。

　　安亭有望成为4轨交汇之地◈ღღ★。除了11号线号线西延伸段（规划）宝嘉线（规划）嘉青松金线（规划）这几条线路有望在安亭枢纽附近汇聚◈ღღ★！

　　产业聚则人口聚◈ღღ★，汽车城的发展◈ღღ★，给周边的生活氛围添上了一层烟火气◈ღღ★。周边医疗◈ღღ★、交通◈ღღ★、商业等都已经十分醇熟◈ღღ★，非常宜居◈ღღ★。

　　商业购物方面◈ღღ★，5 大商业体围绕——嘉亭荟城市生活广场◈ღღ★、安亭财富广场◈ღღ★、三德广场◈ღღ★、中信泰富万达广场◈ღღ★、嘉实生活广场◈ღღ★，日常购物十分方便◈ღღ★，完全能覆盖生活所需◈ღღ★。

　　文教氛围浓厚◈ღღ★。项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园◈ღღ★、上海安亭师范附属小学◈ღღ★，还规划有中学◈ღღ★、幼儿园用地◈ღღ★。直线公里还有同济大学附属嘉定实验中学◈ღღ★、小学◈ღღ★，约3公里内更有华师大附属双语学校◈ღღ★！（*预售房屋不划分学区◈ღღ★，开发商不对项目交房后所属学区◈ღღ★、学校做任何承诺◈ღღ★，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门◈ღღ★、教育机构公开的最新信息为准◈ღღ★。）

　　医疗方面◈ღღ★，周围有安亭医院◈ღღ★、东方肝胆医院（三甲）◈ღღ★、瑞金北院（三甲）◈ღღ★、嘉定妇幼保健院等◈ღღ★，纵享多维度的医疗资源◈ღღ★。

　　生态和文娱资源也是十分丰富◈ღღ★。附近有市民广场◈ღღ★、保利大剧院◈ღღ★、安亭老街◈ღღ★、颖奕安亭高尔夫球场◈ღღ★、州桥老街等◈ღღ★，周末与家人一起散心◈ღღ★，放松心情都有了好去处◈ღღ★！

　　这样完善又便捷的生活氛围◈ღღ★，300万级的新房中真的是不多见◈ღღ★，光是轨交这一点就值得这个价格◈ღღ★。当下新政利好◈ღღ★，刚需群体一定要抓住机会了◈ღღ★！

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　　据统计◈ღღ★，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间◈ღღ★，为年内最高◈ღღ★。进一步对比到期建面和成交建面关系◈ღღ★，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右◈ღღ★，克而瑞研究中心由此推算拉斯维加斯游戏官网◈ღღ★，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右◈ღღ★，环比增长97%◈ღღ★。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%◈ღღ★，自2021年以来◈ღღ★，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内◈ღღ★。

　　在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下◈ღღ★，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3.5倍◈ღღ★，创下历史新高◈ღღ★。

　　值得注意的是◈ღღ★，进一步联系12月以来土拍成交来看◈ღღ★，可以发现虽然供地信心的回升◈ღღ★，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降◈ღღ★，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交◈ღღ★，较前11月减少了11个百分点◈ღღ★。12月供地节奏明显加快的武汉◈ღღ★、长春◈ღღ★，地块溢价成交的比例也在低位下行◈ღღ★。

　　“丁祖昱评楼市”更是强调◈ღღ★，比数据纪录更重要的◈ღღ★，还是更多地方政府的供地信心◈ღღ★，以及投融资对于市场预期的回暖◈ღღ★。鉴于当前行业采取的预供地模式◈ღღ★，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家◈ღღ★，供应节奏的变动◈ღღ★，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动◈ღღ★。尤为可喜的是◈ღღ★，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快◈ღღ★，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期◈ღღ★。